Платят ли пенсионеры налог на землю в 2019 году

Согласно законодательству, граждане, владеющие земельным участком на правах собственности, имеют обязательства по уплате земельного налога в 2019 году. Сегодня мы разберемся, платят ли пенсионеры налог на землю, какие льготы предусмотрены для данной категории лиц, каков порядок расчета налога для пенсионеров.

Кто признается плательщиком налога на землю

Платят ли пенсионеры налог на землю
Платят ли пенсионеры налог на землю

Порядок определения круга лиц, которые признаются плательщиками налога на землю, определен ст. 388 гл. 31 НК РФ. Согласно положениям документа, земельный налог обязаны платить как юрлица, так рядовые граждане и ИП, владеющие землей на правах собственности. То есть после покупки земельного участка и оформление его в собственность (на основании записи в Росреестре) гражданин приобретает обязательства по уплате земельного налога в установленном порядке.

Платят ли пенсионеры налог на землю

В связи с новым порядком исчисления пенсии, введенным Пенсионной реформой, а также на фоне обострившейся экономической ситуации, многих граждан интересует, платят ли пенсионеры налог на землю? Действующие нормы законодательства дают достаточно четкий ответ на данный вопрос: пенсионеры, владеющие землей, признаются плательщиками земельного налога на общих основаниях.

При этом на государственном уровне действует система льгот по уплате налога на землю, воспользоваться которой могут и пенсионеры. Подробнее об этом – ниже.

Особенности исчисления и уплаты земельного налога для пенсионеров

Порядок льготирования уплаты земельного налога для пенсионеров можно разделить на 2 группы – льготы, предусмотренные федеральным законодательством, и скидки на основании нормативных актов, действующих в регионе. Также пенсионер вправе применить льготную налоговую ставку в случае, если его участок соответствует необходимым требованиям.

Освобождение от уплаты налога

Начнем с того, что пенсионер может вовсе быть освобожден от налогового бремени как плательщик налога на землю. На основании НК РФ, данное право предоставляется в случае если:

  • пенсионер арендует землю на основании заключенного договора. Целевое использование земли не влияет на факт освобождения пенсионера от уплаты налога. Гражданин использует арендованную землю для жилищного строительства или в с/х нуждах – в каждом из случаев платить налог не нужно;
  • участок получен пенсионером на праве безвозмездного пользования. 100% скидка предоставляется пенсионеру как при срочном, так и при бессрочном пользовании землей.

Отметим, что вышеперечисленный порядок освобождения от уплаты налога имеет общий характер. То есть воспользоваться 100% скидкой по налогу могут как пенсионеры, так и все прочие граждане. Читайте также статью об ожидаемом периоде выплаты накопительной пенсии.

Правом на полное освобождение от уплаты налога может быть предоставлено гражданам (в том числе пенсионерам), которые постоянно проживают в районах Крайнего Севера. Не платить налог могут представители малочисленных народов в случае, если земля используется ими для ведения традиционного хозяйства и народных промыслов.

Льготная налоговая ставка

В подавляющем большинстве случае пенсионеры используют собственные земельные участки для ведения сельского хозяйства. Также нередки случаи приобретения пенсионером земли для постройки дома (либо выкуп участка под уже готовой постройкой). На основании положений НК, в каждом из перечисленных случаев пенсионер может рассчитать налог по льготной ставке – 0,3% от кадастровой стоимости земли. Данный расчет определяет сумму налога, которую пенсионеру надлежит уплатить за год.

Кроме того, согласно НК, льготная ставка 0,3% применяется в случае, если пенсионер использует землю для:

  • разведение домашнего скота (животноводство);
  • садоводства и виноградарства;
  • постройки дачного домика;
  • огородничества.

Так же как и в ситуации с освобождением от уплаты налога при аренде земли и получении ее на правах безвозмездного пользования, порядок применения льготной ставки 0,3% имеет общий характер и доступен не только пенсионерам, но и других физическим лицам. Читайте также статью о назначении страховой пенсии по старости.

Федеральные льготы

Ст. 391 гл. 31 НК РФ  регламентирует порядок определения налоговой базы, в соответствие с которой расчет годовой суммы налога определяется как произведение кадастровой стоимости земли на налоговую ставку. На основании пункта 5 данной статьи размер налоговой базы для пенсионера может быть уменьшен на 10.000 руб.

Пенсионер может воспользоваться правом на уменьшение налогооблагаемой базы в случае, если он имеет статус:

  • инвалида (І и ІІ группа, а также инвалиды с детства);
  • ветерана ВОВ, жителя блокадного Ленинграда;
  • инвалида ВОВ (І, ІІ, ІІІ группа);
  • ветерана и/или участника боевых действий;
  • Героя РФ, СССР, кавалера Ордена Славы;
  • пострадавшего в результате техногенных катастроф (авария на заводе «Маяк», ЧАЭС);
  • получившего (перенесшего) лучевую болезнь в результате участия в ядерных испытаниях.

Полный перечень лиц, которые имеют право на уменьшение базы при расчете налога, представлен в п. 5 ст. 391 НК. Читайте также статью о назначении пенсий инвалидам І, ІІ, ІІІ группы.

Рассмотрим пример. Грушин Н.В. – пенсионер по старости, имеет статус ветерана ВОВ. В августе 2017 Грушин приобрел земельный участок для разведения крупного рогатого скота. Кадастровая стоимость участка – 503.410 руб. По истечению 2017 года Грушин оплатил налог на землю. Сумма платежа рассчитана исходя из периода, в котором Грушин фактически являлся собственником участка (5 месяцев – с августа по декабрь):

((503.410 руб. – 10.000) * 0,3%) / 12 мес. * 5 мес. = 616,76 руб.

Региональные льготы

Помимо федеральных льгот, скидка на оплату налога пенсионерам может быть предоставлена нормативными актами регионального законодательства.

Во многих регионах введен порядок льготирования, согласно которого пенсионер может не платить налог с одного участка оговоренной площади. К примеру, пенсионеры Санкт-Петербурга освобождаются от налогового бремени на участок площадью до 2.500 м2. Если пенсионер владеет двумя участками земли, то не платить налог он может только по одному из них, при условии, что он находится в пределах установленной площади. Аналогичный порядок применяется в Саратове, где установлено ограничение по площади одного участка – до 1.000 м2. Если пенсионеры данных регионов используют землю исключительно под жилищное строительство, то от уплаты налога они априори освобождаются. Ведь на участках в пределах установленных лимитов (2.500 м2 и  1.000 м2) вполне можно разместить и жилой дом, и дачу.

Для пенсионеров Самары предусмотрена несколько иная система льготирования налога. Полное освобождение от уплаты предоставляется пенсионерам в зависимости от цели использования участка, с учетом установленных лимитов площади. На основании регионального законодательства, пенсионер может не платить налог, если он использует участок для:

  • кладовой или погреба – до 18 м2;
  • размещения гаража – до 24 м2;
  • ведения дачного хозяйства – до 600 м2.

Аналогичный подход применяется для пенсионеров Перми (освобождение от уплаты налога для всех участков до 600 м2.

Некоторые регионы используют системы льготирования в виде предоставления скидки на оплату налога. Например, жители Новосибирска, достигшие пенсионного возраста, оплачивают налог, рассчитанный как половина от общей расчетной суммы (50% скидка). Право на полное освобождение от уплаты налога, вне зависимости от размера участка и его целевого использование, имеют пенсионеры Ростова-на-Дону и Волгограда.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

 

Adblock detector